Команда юридического бутика «ПравоКат» вот уже более 10 лет профессионально занимается защитой интересов клиентов в сфере строительства. За эти годы ведущие юристы бутика успешно завершили множество дел различной степени сложности. Ознакомиться с судебными решениями вы можете в разделе «Дела из практики», хотя чаще всего разрешение споров производится в досудебном порядке.
Защитим ваши интересы в строительных спорах с гарантией результата!
Электронные письма почты России
Мы взыскали задолженность 20 000 000 рублей, а ты сможешь?
Мы узкоспециализированые профессионалы
Гарантия результата
Наши специалисты обладают нужными компетенциями, владеют знаниями законодательства, имеют аналитический склад ума и умеют находить решение самых сложных юридических задач. Особой специализацией нашего бутика является юридическое сопровождение вопросов в сфере строительного и земельного права.
Юрист, руководитель компании
Юрист
Досудебная работа
от 14 000 до 280 000 рублей
(в зависимости от сложности дела)
Первая инстанция (суды общей юрисдикции/арбитражные суды).
от 15 000 до 250 000 рублей
(в зависимости от сложности дела)
*В указанную сумму входит посещение 3 судебных заседаний.
Последующие судебные заседания рассчитываются из расчёта
1 судебное заседание 15 000,00 рублей
Апелляционная и последующая инстанция (кассационная, надзорная).
от 15 000 до 310 000 рублей
(в зависимости от сложности дела и момента вступления в дело наших юристов)
*В указанную сумму входит посещение 2 судебных заседаний.
Последующие судебные заседания рассчитываются из расчёта
1 судебное заседание 15 000,00 рублей.
Проведение анализа договора (Due Diligence) в сфере строительного права.
от 3 500 до 25 000 рублей
(В зависимости от сложности договора)
Консультация клиента
от 5 000 рублей/ 30 минут
Ответьте на вопросы и получите бонусы:
* Пройдите короткий тест и получите чек-лист
Подрядчик не выполняет обязательства по Вашему договору? Мы Вам поможем!
Нажимая кнопку "Начать" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даете свое согласие на обработку персональных данных
За 10 лет работы мы помогли сотням клиентов отстоять свои права в судебном и досудебном порядке, завоевав доверие и имидж надежного помощника в решении споров касательно:
Кроме того, строительный юрист – тот, у кого можно узнать риски заключения соглашений ДДУ или подготовить текст соглашения с компанией, которой доверите строить жилой, промышленный или коммерческий объект. Специалист подскажет, как лучше урегулировать спор с учетом законодательных норм и потенциальных затрат. Если есть возможность договориться в досудебном порядке, то мы её используем, в остальных случаях клиенты могут рассчитывать на помощь опытного представителя в рамках судебного разбирательства.
Строительное право имеет массу особенностей, поэтому при возникновении конфликтов или сложностей необходимо обратиться именно к тому юристу, который на нем специализируется. В таком случае удастся
В юридическом бутике Pravokat работают эксперты по строительному праву, за плечами которых множество успешных дел и довольных клиентов. Вы можете стать одним из них – оставляйте заявку на сайте или звоните, чтобы мы помогли решить строительный спор и оказать любую другую помощь в области данной отрасли права!
Вопросы и ответы
Как истребовать участок из чужого незаконного использования?
Соблюдение претензионного порядка при спорах с застройщиком является обязательным условием. В противном случае исковое заявление будет возвращено истцу или оставлено без рассмотрения.
Истец лишится права требовать 50% штраф от удовлетворенной суммы неустойки в рамках закона «О защите прав потребителей».
Претензия направляется застройщику по актуальному юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ (эти данные можно бесплатно получить на официальном сайте Налоговой службы по ИНН или ОГРН организации).
Если мы осуществим взыскание неустойки один раз за определенный период, мы можем еще раз подать на взыскание?
Соблюдение претензионного порядка при спорах с застройщиком является обязательным условием. В противном случае исковое заявление будет возвращено истцу или оставлено без рассмотрения.
Истец лишится права требовать 50% штраф от удовлетворенной суммы неустойки в рамках закона «О защите прав потребителей».
Претензия направляется застройщику по актуальному юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ (эти данные можно бесплатно получить на официальном сайте Налоговой службы по ИНН или ОГРН организации).
Некоторые Застройщики просят подписать акт приема-передачи недвижимости и обещают устранить недостатки в самое ближайшее время.
Соблюдение претензионного порядка при спорах с застройщиком является обязательным условием. В противном случае исковое заявление будет возвращено истцу или оставлено без рассмотрения.
Истец лишится права требовать 50% штраф от удовлетворенной суммы неустойки в рамках закона «О защите прав потребителей».
Претензия направляется застройщику по актуальному юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ (эти данные можно бесплатно получить на официальном сайте Налоговой службы по ИНН или ОГРН организации).
Какие действия мне необходимо выполнить, чтобы начать с Вами работать?
Соблюдение претензионного порядка при спорах с застройщиком является обязательным условием. В противном случае исковое заявление будет возвращено истцу или оставлено без рассмотрения.
Истец лишится права требовать 50% штраф от удовлетворенной суммы неустойки в рамках закона «О защите прав потребителей».
Претензия направляется застройщику по актуальному юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ (эти данные можно бесплатно получить на официальном сайте Налоговой службы по ИНН или ОГРН организации).
Может ли суд снизить неустойку?
Соблюдение претензионного порядка при спорах с застройщиком является обязательным условием. В противном случае исковое заявление будет возвращено истцу или оставлено без рассмотрения.
Истец лишится права требовать 50% штраф от удовлетворенной суммы неустойки в рамках закона «О защите прав потребителей».
Претензия направляется застройщику по актуальному юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ (эти данные можно бесплатно получить на официальном сайте Налоговой службы по ИНН или ОГРН организации).
В какой суд подается исковое заявление о взыскании неустойки?
Соблюдение претензионного порядка при спорах с застройщиком является обязательным условием. В противном случае исковое заявление будет возвращено истцу или оставлено без рассмотрения.
Истец лишится права требовать 50% штраф от удовлетворенной суммы неустойки в рамках закона «О защите прав потребителей».
Претензия направляется застройщику по актуальному юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ (эти данные можно бесплатно получить на официальном сайте Налоговой службы по ИНН или ОГРН организации).
Обязательно ли отправлять претензию застройщику и по какому адресу?
Соблюдение претензионного порядка при спорах с застройщиком является обязательным условием. В противном случае исковое заявление будет возвращено истцу или оставлено без рассмотрения.
Истец лишится права требовать 50% штраф от удовлетворенной суммы неустойки в рамках закона «О защите прав потребителей».
Претензия направляется застройщику по актуальному юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ (эти данные можно бесплатно получить на официальном сайте Налоговой службы по ИНН или ОГРН организации).
Кейс №1: Взыскание долга при одностороннем отказе заказчика
Период: 2022 год
Суд: Арбитражный суд г. Москвы
Стороны: Крупный федеральный девелопер (Заказчик) vs Подрядчик по инженерным сетям.
Заказчик расторг договор в одностороннем порядке, когда работы были выполнены на 90%, и отказался оплачивать последний этап, ссылаясь на отсутствие подписанных КС-2 и «утерю» исполнительной документации.
Сумма иска: 12 800 000 ₽ (основной долг + неустойка)
Проведен детальный аудит переписки в мессенджерах и e-mail, которая подтверждала фактический допуск Заказчика на объект и использование им проложенных сетей. Мы восстановили журнал работ и доказали факт уклонения от приемки.
Суд признал односторонние акты действительными. Взыскано 100% суммы долга и 1 200 000 ₽ неустойки
Кейс №2: Легализация «допов» без дополнительного соглашения
Период: 2023 год
Суд: Арбитражный суд Московской области
Стороны: Логистический центр (Заказчик) vs Строительная компания.
В ходе строительства фундамента обнаружились неучтенные в проекте грунтовые воды. Подрядчик выполнил дополнительные дренажные работы, которые Заказчик согласовал «устно», а после отказался платить, мотивируя отсутствием доп. соглашения
Сумма иска: 24 500 000 ₽
Мы применили стратегию доказательства «необходимости работ для сохранности объекта». Была инициирована строительно-техническая экспертиза, которая подтвердила: без этих работ здание бы разрушилось. Мы доказали, что Заказчик знал о работах и не приостановил их
Суд встал на сторону Подрядчика. Оплата за дополнительные работы взыскана в полном объеме
Кейс №3: Защита поставщика от «нереальных» штрафов
Период: 2024 год
Суд: Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Стороны: Крупный промышленный холдинг vs Поставщик металлоконструкций.
Задержка поставки составила 10 дней из-за сбоя в логистике. Заказчик выставил штрафную неустойку, размер которой по договору составлял 1% от суммы всего контракта за каждый день (драконовские условия).
Сумма иска: 18 000 000 ₽
Мы доказали несоразмерность неустойки последствиям нарушения (ст. 333 ГК РФ). Параллельно выявили, что Заказчик сам задержал авансовый платеж на 3 дня, что повлияло на сроки закупки сырья.
Суд снизил сумму штрафа с 18 млн до 450 тыс. ₽. Экономия клиента составила более 17,5 млн ₽.
Кейс №4: Спор о границах и целевом использовании земли (Землепользование)
Период: 2025 год
Суд: Арбитражный суд Краснодарского края
Стороны: Муниципалитет vs Застройщик производственного комплекса.
Власти пытались признать постройку самовольной и снести складской терминал, утверждая, что здание выходит за границы участка на 1.5 метра и нарушает ВРИ (виды разрешенного использования) земли.
Сумма иска: 140 000 000 ₽
Использовали опыт Романа Темнова в сфере геодезии и землеустройства. Нашли архивные документы, подтверждающие реестровую ошибку при межевании в 2010 году. Подготовили заключение о соответствии объекта строительным нормам и безопасности.
Иск о сносе отклонен. Право собственности сохранено, границы участка уточнены в пользу клиента
Кейс №5: Скрытые работы и «потребительский экстремизм» в B2B
Период: 2026 год
Суд: Арбитражный суд Свердловской области
Стороны: Генподрядчик (крупная ГК) vs Субподрядчик (наш клиент).
Спустя год после сдачи объекта Генподрядчик заявил о «скрытых дефектах» в отделке и потребовал вернуть 30% стоимости контракта в качестве соразмерного уменьшения цены, угрожая включением в реестр недобросовестных подрядчиков.
Сумма иска: 32 000 000 ₽
Мы доказали, что при приемке работ Генподрядчик не заявлял о явных недостатках, а «скрытые» дефекты на самом деле являются следствием неправильной эксплуатации здания (нарушение температурного режима самим Заказчиком).
В удовлетворении иска Генподрядчику отказано полностью. На клиента не наложено никаких санкций.
Кейс №6: Арктический форс-мажор и логистический коллапс
Город: Норильск
Предмет: Защита подрядчика от штрафов за срыв сроков строительства промышленного объекта
Подрядчик выполнял работы по возведению цеха в условиях Крайнего Севера. Из-за аномального закрытия навигации и задержки поставок металлоконструкций по Северному морскому пути сроки были сорваны на 4 месяца. Заказчик выставил неустойку, соразмерную стоимости половины контракта.
Сумма иска: 68 000 000 ₽
Мы провели масштабную работу по сбору метеорологических справок и официальных ответов от логистических операторов. Доказали, что Подрядчик предпринял все возможные меры (ст. 401 ГК РФ). Ключевым стало обоснование того, что Заказчик, зная о задержках, не приостановил финансирование, тем самым подтвердив конклюдентное согласие на продление сроков.
Суд полностью освободил Подрядчика от уплаты неустойки. Объект был сдан без финансовых потерь для клиента.
Кейс №7: Реновация исторического центра и «сюрпризы» фундамента
Город: Санкт-Петербург
Предмет: Взыскание оплаты за неучтенные работы при реконструкции здания-памятника
В процессе капитального ремонта в исторической части города обнаружилось, что состояние несущих конструкций фундамента значительно хуже, чем указано в проектной документации Заказчика. Подрядчик был вынужден провести экстренное усиление, чтобы избежать обрушения. Заказчик отказался подписывать доп. соглашение, ссылаясь на «твердую цену» контракта.
Сумма иска: 42 000 000 ₽
Мы использовали ст. 716 ГК РФ, доказав, что Подрядчик немедленно уведомил Заказчика о непригодности проекта. Была проведена сложная техническая экспертиза, подтвердившая: без этих работ дальнейшая эксплуатация здания была невозможна. Мы аргументировали это как «необоснованное обогащение» Заказчика.
Суд взыскал полную стоимость дополнительных работ и расходы на экспертизу
Кейс №8: Битва за банковскую гарантию в условиях санкций
Город: Москва
Предмет: Предотвращение необоснованного списания по банковской гарантии
Крупный московский девелопер попытался в бесспорном порядке взыскать сумму банковской гарантии с Генподрядчика, обвинив его в «существенных дефектах», которые на самом деле были следствием проектных ошибок самого девелопера. Списание такой суммы означало бы банкротство для нашего клиента.
Сумма иска: 115 000 000 ₽
Мы подали иск о признании требования по гарантии недействительным и — что самое важное — добились принятия обеспечительных мер в виде запрета банку производить выплату до решения суда по существу. Это позволило сохранить оборотные средства клиента. В ходе процесса мы доказали отсутствие нарушений со стороны Генподрядчика.
Попытка списания заблокирована, банковская гарантия сохранена, репутация Подрядчика перед банком чиста.
Кейс №9: Заводской цех и ошибки в монтаже оборудования
Город: Ижевск
Предмет: Снятие ответственности за некорректную работу производственной линии
Промышленное предприятие обвинило монтажную организацию (нашего клиента) в выходе из строя дорогостоящего станочного парка после пусконаладочных работ. Заказчик требовал возмещения убытков и стоимости ремонта.
Сумма иска: 29 500 000 ₽
Мы инициировали комплексную экспертизу, которая выявила: поломка произошла из-за заводского брака самих станков и скачков напряжения на стороне Заказчика, а не из-за ошибок монтажа. Мы доказали, что Подрядчик неоднократно указывал на несоответствие параметров электросети техзаданию.
Иск против нашего клиента отклонен в полном объеме. Выиграно встречное истребование долга за фактически проведенные монтажные работы.
Кейс №10: Дорожное строительство и «невидимые» объёмы
Город: Тверь
Предмет: Взыскание задолженности по госконтракту (44-ФЗ) за скрытые работы
После завершения строительства участка дороги федерального значения комиссия отказалась принимать объемы по выемке и замене пучинистого грунта, утверждая, что эти работы невозможно проверить постфактум, а в исполнительной документации есть мелкие недочеты.
Сумма иска: 54 000 000 ₽
Мы применили метод неразрушающего контроля (георадиолокацию) для подтверждения фактического объема замененного грунта. Сопоставили данные ГЛОНАСС-трекеров самосвалов, которые вывозили грунт и завозили песок, доказав реальность логистики. Это разбило аргумент Заказчика о «мнимости» работ.
Суд признал доказательства неоспоримыми. Оплата по госконтракту получена в полном объеме.
Кейс №11: Складской терминал и «газовая ловушка»
Город: Владимир
Предмет: Защита интересов застройщика при подключении к инженерным сетям
Энергоснабжающая организация более чем на год затянула выдачу акта о технологическом присоединении складского комплекса, из-за чего застройщик не мог ввести объект в эксплуатацию и начал терять арендаторов.
Сумма иска: 21 000 000 ₽ (упущенная выгода и убытки)
Мы выстроили позицию на нарушении монополистом сроков, установленных Постановлением Правительства РФ. Подготовили расчет убытков, исходя из недополученных арендных платежей по предварительным договорам аренды.
Через суд мы обязали монополиста выдать документы в течение 10 дней и взыскали компенсацию убытков, которая полностью покрыла финансовые потери клиента за период простоя.
Каждый из этих кейсов — это не только спасенные деньги, но и сохраненная репутация компании. В ЮБ «ПравоКаТ» мы понимаем: для строителя оборотные средства — это жизнь бизнеса.
Масштаб вашей экспертизы охватывает ключевые промышленные и строительные центры России: от Москвы и Санкт-Петербурга до Норильска, Ижевска, Твери и Владимира.
Общие показатели эффективности:
Ваш результат за 4 года: ЮБ «ПравоКаТ» — это не просто юристы, это финансовый щит строительного бизнеса, который превращает безнадежные долги в реальные деньги на счетах.
© 2023 - Все права защищены.
Юридический бутик Pravokat.
ИНН: 542200238204 ОГРНИП: 323508100039736