Поэтому предлагаю рассмотреть несколько простых советов как избежать таких вот казусов, дополнительных споров с подрядчиком и вовсе избежать никому не нужных походов в суд.

Пожалуй, начнем:

— Включайте в цену сделки затраты на дополнительные услуги. Я имею ввиду, что Ваш подрядчик оказывает дополнительные услуги, например, по транспортировке строительных материалов, или покрывает оштукатуренные стены дополнительным супермодным раствором под обои и покраску – пожалуйста! Мы, как заказчики, только за, НО! включайте этот перечень услуг в договор. Общайтесь подрядчиком, обсуждайте все нюансы, максимально прописывайте все пункты в договоре, что данные виды услуг входят в стоимость работ. Иначе подрядчик с легкостью сможет взыскать данные расходы, и как бы это печально не звучало, он будет прав…

— Уменьшайте стоимость работ на сумму экономии. В большинстве случаев, недобросовестный подрядчик предпримет попытки сэкономить на материале при закупках, не исключено, что и в ущерб качеству выполненных работ, но и в иных случаях, на доставке, например, но даже в таких случаях подрядчик сможет взыскать полную сумму по договору. Поэтому для того, чтобы избежать таких моментов, прописывайте в договоре порядок распределения экономии, и только тогда Вы сможете снизить стоимость работ. И используйте это как обязательное условие договора.

— Указывайте пункт об уплате штрафов. Мы все прекрасно понимаем, что административные штрафы неизбежны, при определенных условиях, на любом строительном объекте: а именно штрафы за нарушения техники безопасности, пожарной безопасности, санитарных норм и многие другие. Это важно! С момента подписания договора и до окончания выполнения работ, именно Подрядчик несет ответственность за обеспечение тех или иных норм безопасности, о которых мы говорили ранее. И даже если в этом случае подрядчик откажется оплачивать административный штраф, суд будет на Вашей стороне, потому, что это будет нарушением условий договоренности. Мало того, при указании данного пункта в договоре, Вы сможете дополнительно прописать такое условие, как при нарушении мер и условий безопасности, устанавливаются дополнительные санкции при наложении административного штрафа за таковые нарушения.

В итоге сегодня мы рассмотрели наиболее важные вопросы взаимоотношений с подрядчиком по вопросам дополнительных расходов. Подходите грамотно к составлению договора, обязательно максимально подробно прописывайте условия в договоре, и конечно же не забываем читать даже то, что написано мелким шрифтом!

С уважением, юридический бутик «ПравоКаТ».