В 2023 году Конституционный суд выпустил постановление № 20-П, в котором обратил особое внимание на необходимость четкого правового регулирования на законодательном уровне процедуры переселения из аварийного жилья малоимущих граждан.

Суд призвал власти содействовать реализации их жилищных прав, а также сделать механизмы получения нового жилья более понятными и доступными.

7 февраля 2024 года Совет Федерации одобрил законопроект No 441537-8 «О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации». Новый закон позволит малоимущим гражданам, единственное жилье которых было признано аварийным, получить квартиру по договору социального найма. Также законопроект предусматривает наличие символической арендной платы в размере порядка 20 рублей за квадратный метр.

Изменения коснутся как собственников, так и нанимателей, проживающих в аварийных домах по договорам социального найма. Таким образом, до оформления нового договора социального найма малоимущие граждане смогут временно проживать в домах маневренного фонда.

«Одобрение Советом Федерации данного законопроекта является важным шагом в обеспечении прав малоимущих граждан, чье единственное жилье было признано непригодным для проживания» - считает руководитель ЮБ «ПравоКат» Крамской Максим Игоревич – «Однако, важно отметить, что успешная реализация закона будет зависеть от его фактического применения на практике: своевременности предоставления маневренного жилья и оформления договоров соцнайма».

Особое внимание следует обратить на то, что новые правила не распространяются на жильцов домов, земельные участки которых были изъяты для государственных нужд.